Morelvej 10

Villa · 118 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.476 kr/m².2.908.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorelvej gns: 19.296 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-37,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.743.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,22 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.743.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvej 21 9000 Aalborg	118 m²	86 m	19-07-2025	2.825.000 kr.	23.941 kr./m²
Morelvej 8 9000 Aalborg	129 m²	20 m	05-03-2025	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Morelvej 7 9000 Aalborg	173 m²	68 m	29-02-2024	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Ahornvej 25 9000 Aalborg	117 m²	98 m	19-12-2025	3.505.000 kr.	29.957 kr./m²
Øster Sundby Vej 48B 9000 Aalborg	117 m²	142 m	06-08-2026	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Øster Sundby Vej 46B 9000 Aalborg	117 m²	151 m	10-09-2024	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²
Ahornvej 9 9000 Aalborg	120 m²	112 m	10-11-2025	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Birkevej 17 9000 Aalborg	114 m²	139 m	24-05-2026	2.460.000 kr.	21.579 kr./m²
Mirabellevej 16 9000 Aalborg	122 m²	160 m	16-02-2026	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Øster Sundby Vej 32 9000 Aalborg	123 m²	264 m	28-01-2026	3.750.000 kr.	30.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu