Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Kågen 17

Fritidshus · 142 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 142 m², grund på 2.626 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
2626 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.606.000 kr.
Offentlig grundværdi
721.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.901 kr/m².1.545.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk142 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.609.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,00 pct. siden aug. 2023
130k1,2M2,3M3,3M4,4M19921997200120052009201320172021202516. aug. 20234.422.500 kr.I dag · vores estimat2.609.302 kr.Markedet · 1992342.930 kr.Markedet · 1993356.278 kr.Markedet · 1995440.626 kr.Markedet · 1996379.282 kr.Markedet · 1997267.244 kr.Markedet · 1998533.352 kr.Markedet · 1999742.802 kr.Markedet · 2000791.224 kr.Markedet · 2001753.026 kr.Markedet · 2002289.254 kr.Markedet · 2003618.126 kr.Markedet · 2004464.056 kr.Markedet · 20051.403.528 kr.Markedet · 2006868.046 kr.Markedet · 2007705.456 kr.Markedet · 20081.349.000 kr.Markedet · 20091.092.264 kr.Markedet · 20101.320.174 kr.Markedet · 2011207.604 kr.Markedet · 20121.335.510 kr.Markedet · 20131.113.706 kr.Markedet · 20141.045.546 kr.Markedet · 2015778.586 kr.Markedet · 2016966.452 kr.Markedet · 2017878.696 kr.Markedet · 20181.521.388 kr.Markedet · 20193.290.850 kr.Markedet · 20201.171.500 kr.Markedet · 20211.491.000 kr.Markedet · 20221.342.894 kr.Markedet · 20231.838.048 kr.Markedet · 20242.149.738 kr.Markedet · 20251.905.214 kr.Markedet · 20261.013.738 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2023 · Alm. Salg
4.422.500 kr.
I dag · vores estimat
2.609.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024sep.Ejerskifte
  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg4.422.500 kr.
  • 2008Bygget
  • 1999feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østersbanken 32
9240 Nibe		132 m²865 m13-09-20241.345.000 kr.10.189 kr./m²
Hyttefadet 13
9240 Nibe		105 m²400 m11-06-20241.695.000 kr.16.143 kr./m²
Østersbanken 10
9240 Nibe		115 m²987 m11-11-20231.295.000 kr.11.261 kr./m²
Gliben 18
9240 Nibe		105 m²851 m09-12-20242.040.000 kr.19.429 kr./m²
Østersbanken 8
9240 Nibe		105 m²950 m25-06-20252.195.000 kr.20.905 kr./m²
Pirken 43
9240 Nibe		95 m²467 m29-07-2024750.000 kr.7.895 kr./m²
Gliben 38
9240 Nibe		98 m²911 m13-12-20231.780.000 kr.18.163 kr./m²
Båken 21
9240 Nibe		98 m²988 m27-08-20251.460.000 kr.14.898 kr./m²
Båken 31A
9240 Nibe		99 m²1,1 km29-06-20251.895.000 kr.19.141 kr./m²
Gliben 8
9240 Nibe		91 m²812 m16-06-20241.000.000 kr.10.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden