Jyngehusene 30B, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.281 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 58 m².721.114 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering892.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,92 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 892.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyngehusene 18, Koldkær 9370 Hals	63 m²	245 m	26-02-2024	860.000 kr.	13.651 kr./m²
Jyngehusene 26, Koldkær 9370 Hals	114 m²	87 m	02-11-2025	1.765.000 kr.	15.482 kr./m²
Nørrestrand 52 9370 Hals	58 m²	220 m	18-09-2025	875.000 kr.	15.086 kr./m²
Krøjbergsvej 35, Koldkær 9370 Hals	59 m²	373 m	27-01-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Møllestenen 17 9370 Hals	58 m²	579 m	12-08-2026	955.000 kr.	16.466 kr./m²
Torndrupstrand 9 9370 Hals	58 m²	929 m	31-07-2026	1.130.000 kr.	19.483 kr./m²
Svend Møllers Vej 8 9370 Hals	56 m²	721 m	14-11-2024	1.327.500 kr.	23.705 kr./m²
Lindeparken 39 9370 Hals	55 m²	658 m	28-10-2025	1.155.000 kr.	21.000 kr./m²
Torndrupstrand 27 9370 Hals	57 m²	939 m	06-12-2023	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Østerstrand 67 9370 Hals	55 m²	710 m	29-05-2025	698.000 kr.	12.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu