Jyllensgade 27, Ulsted, 9370 Hals — Villa · 188 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i UlstedMedian pris/m² for villa i Ulsted (9370, sidste 24 mdr.): 6.714 kr/m² × 188 m².1.262.232 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.094.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,11 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 1995 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.094.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1995feb.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllensgade 11 9370 Hals	159 m²	179 m	27-05-2026	700.000 kr.	4.403 kr./m²
Jyllensgade 30, Ulsted 9370 Hals	112 m²	79 m	27-07-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Hirsehaven 3, Ulsted 9370 Hals	165 m²	325 m	20-12-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Lucernehaven 68, Ulsted 9370 Hals	172 m²	632 m	16-01-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Hirsehaven 13, Ulsted 9370 Hals	148 m²	189 m	25-11-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Houvej 206, Ulsted 9370 Hals	229 m²	508 m	01-11-2025	1.950.000 kr.	8.515 kr./m²
Mølleparken 6, Ulsted 9370 Hals	141 m²	509 m	12-02-2026	660.000 kr.	4.681 kr./m²
Rimmervej 56, Ulsted 9370 Hals	176 m²	2,4 km	17-07-2026	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Melholtvej 27, Ulsted 9370 Hals	197 m²	2,6 km	09-09-2025	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Gettrupvej 9, Ulsted 9370 Hals	184 m²	3,0 km	12-03-2025	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu