Jyllensgade 15, 9370 Hals — Villa · 182 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 641 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.910 kr/m².1.159.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJyllensgade gns: 4.911 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.756 kr/m²-49,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.338.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
1985Ombygning
1984jan.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllensgade 11 9370 Hals	159 m²	40 m	27-05-2026	700.000 kr.	4.403 kr./m²
Jyllensgade 30, Ulsted 9370 Hals	112 m²	210 m	27-07-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Hirsehaven 3, Ulsted 9370 Hals	165 m²	316 m	20-12-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Lucernehaven 68, Ulsted 9370 Hals	172 m²	647 m	16-01-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Hirsehaven 13, Ulsted 9370 Hals	148 m²	198 m	25-11-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Mølleparken 6, Ulsted 9370 Hals	141 m²	401 m	12-02-2026	660.000 kr.	4.681 kr./m²
Houvej 206, Ulsted 9370 Hals	229 m²	415 m	01-11-2025	1.950.000 kr.	8.515 kr./m²
Rimmervej 56, Ulsted 9370 Hals	176 m²	2,5 km	17-07-2026	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Gettrupvej 9, Ulsted 9370 Hals	184 m²	3,0 km	12-03-2025	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Stadionvej 10, Ulsted 9370 Hals	115 m²	187 m	07-08-2026	430.000 kr.	3.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu