Prisvurdering · 5500 Middelfart

Jyllandsvej 33

Villa · 105 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.732 kr/m².1.749.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJyllandsvej gns: 16.118 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.475 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.625.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,72 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.625.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.975.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2019aug.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllandsvej 31 5500 Middelfart	114 m²	14 m	20-10-2025	1.930.000 kr.	16.930 kr./m²
Jyllandsvej 34 5500 Middelfart	115 m²	32 m	14-01-2026	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Jyllandsvej 15 5500 Middelfart	147 m²	132 m	09-02-2025	2.250.000 kr.	15.306 kr./m²
Uraniavej 6 5500 Middelfart	105 m²	188 m	19-06-2024	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Fynsvej 24 5500 Middelfart	106 m²	197 m	10-06-2026	2.165.000 kr.	20.425 kr./m²
Fredenslundsvej 8 5500 Middelfart	108 m²	129 m	29-06-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Svinget 16 5500 Middelfart	103 m²	270 m	27-12-2024	1.345.000 kr.	13.058 kr./m²
Havevej 13 5500 Middelfart	101 m²	197 m	12-11-2025	1.880.000 kr.	18.614 kr./m²
Rosenvænget 8 5500 Middelfart	108 m²	434 m	01-05-2026	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Myntevænget 14 5500 Middelfart	108 m²	487 m	20-01-2025	1.548.000 kr.	14.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu