Jyllands Allé 158

Villa · 145 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 875 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.969.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.126 kr/m².6.090.750 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.651.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,31 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.651.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1978Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllands Allé 125 8260 Viby J	149 m²	287 m	07-11-2024	4.900.000 kr.	32.886 kr./m²
Lillevej 3 8260 Viby J	144 m²	538 m	16-04-2025	3.750.000 kr.	26.042 kr./m²
Midtagervej 19 8260 Viby J	130 m²	55 m	08-05-2025	5.400.000 kr.	41.538 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 9 8260 Viby J	144 m²	926 m	20-05-2024	7.450.000 kr.	51.736 kr./m²
Balagervej 6 8260 Viby J	138 m²	637 m	06-03-2025	5.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Balagervej 47 8260 Viby J	159 m²	288 m	04-05-2025	6.212.500 kr.	39.072 kr./m²
Højgårdsvej 2 8260 Viby J	161 m²	194 m	16-06-2025	5.800.000 kr.	36.025 kr./m²
Niels Bohrs Vej 9 8260 Viby J	150 m²	803 m	28-08-2025	7.100.000 kr.	47.333 kr./m²
Niels Bohrs Vej 18 8260 Viby J	140 m²	856 m	14-09-2026	7.750.000 kr.	55.357 kr./m²
Edisonsvej 34 8260 Viby J	137 m²	750 m	11-09-2025	6.795.000 kr.	49.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu