Juvrevej 18, Bolilmark, 6792 Rømø — Villa · 100 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 42.156 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 42156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.624 kr/m².1.672.472 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)42156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.523.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,82 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.523.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juvrevej 80, Juvre 6792 Rømø	189 m²	1,8 km	28-12-2023	1.650.000 kr.	8.730 kr./m²
Prilen 2, Kongsmark 6792 Rømø	105 m²	2,7 km	24-11-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Gl Skolevej 9, Kongsmark 6792 Rømø	99 m²	3,0 km	11-09-2025	1.470.000 kr.	14.848 kr./m²
Hattesvej 15, Tvismark 6792 Rømø	75 m²	1,6 km	06-11-2024	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Gl Skolevej 12, Kongsmark 6792 Rømø	109 m²	2,9 km	29-06-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Strømmen 7, Kongsmark 6792 Rømø	116 m²	2,8 km	16-01-2024	2.370.000 kr.	20.431 kr./m²
Hattesvej 28, Tvismark 6792 Rømø	143 m²	1,9 km	08-10-2025	2.084.726 kr.	14.579 kr./m²
Havnebyvej 67, Kongsmark 6792 Rømø	153 m²	2,8 km	26-12-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Sønderbyvej 29, Sønderby 6792 Rømø	103 m²	7,8 km	07-01-2024	1.450.000 kr.	14.078 kr./m²
Gulirisvej 45, Havneby 6792 Rømø	97 m²	8,1 km	21-01-2025	1.000.000 kr.	10.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu