Havnebyvej 82, Kongsmark

Villa · 76 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.850 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 1960. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KongsmarkMedian pris/m² for villa i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 11.111 kr/m² × 76 m².844.436 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering451.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,46 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2005 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 451.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2005aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1960Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hattesvej 15, Tvismark 6792 Rømø	75 m²	1,5 km	06-11-2024	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Prilen 2, Kongsmark 6792 Rømø	105 m²	368 m	24-11-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Gl Skolevej 12, Kongsmark 6792 Rømø	109 m²	164 m	29-06-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Strømmen 7, Kongsmark 6792 Rømø	116 m²	274 m	16-01-2024	2.370.000 kr.	20.431 kr./m²
Juvrevej 18, Bolilmark 6792 Rømø	100 m²	3,0 km	22-11-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Stormstræde 36, Havneby 6792 Rømø	87 m²	4,7 km	31-08-2026	750.000 kr.	8.621 kr./m²
Hollænderstrædet 38, Havneby 6792 Rømø	91 m²	5,1 km	06-08-2026	2.150.000 kr.	23.626 kr./m²
Hollænderstrædet 42 6792 Rømø	91 m²	5,1 km	04-08-2026	2.250.000 kr.	24.725 kr./m²
Sønderbyvej 29, Sønderby 6792 Rømø	103 m²	4,7 km	07-01-2024	1.450.000 kr.	14.078 kr./m²
Vestervej 4, Toftum 6792 Rømø	116 m²	3,5 km	25-08-2026	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu