Hattesvej 15, Tvismark, 6792 Rømø — Villa · 75 m² · bygget 1702 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 594 m², 4 værelser, opført i 1702, renoveret i 1991. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1702
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.783 kr/m².1.394.972 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (324 år)Huset er 324 år gammelt (opført 1702). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering931.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,34 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 931.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1987mar.Ejerskifte
1702Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hattesvej 28, Tvismark 6792 Rømø	143 m²	325 m	08-10-2025	2.084.726 kr.	14.579 kr./m²
Gl Skolevej 9, Kongsmark 6792 Rømø	99 m²	1,4 km	11-09-2025	1.470.000 kr.	14.848 kr./m²
Juvrevej 18, Bolilmark 6792 Rømø	100 m²	1,6 km	22-11-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Prilen 2, Kongsmark 6792 Rømø	105 m²	1,1 km	24-11-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Gl Skolevej 12, Kongsmark 6792 Rømø	109 m²	1,3 km	29-06-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Strømmen 7, Kongsmark 6792 Rømø	116 m²	1,2 km	16-01-2024	2.370.000 kr.	20.431 kr./m²
Vestergade 91A, Havneby 6792 Rømø	71 m²	6,3 km	18-10-2023	535.000 kr.	7.535 kr./m²
Vestergade 97B, Havneby 6792 Rømø	71 m²	6,3 km	28-02-2026	675.000 kr.	9.507 kr./m²
Vestergade 111A, Havneby 6792 Rømø	71 m²	6,3 km	08-06-2026	650.000 kr.	9.155 kr./m²
Vestergade 115B, Havneby 6792 Rømø	71 m²	6,4 km	10-02-2026	565.000 kr.	7.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu