Nordstrup 12, 6792 Rømø — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.448 m², opført i 1983. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 2448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.551 kr/m².1.786.166 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.832.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
1983Bygget
1977majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koubjerg 2, Toftum 6792 Rømø	78 m²	563 m	07-04-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Trinnesvej 9, Bolilmark 6792 Rømø	86 m²	1,8 km	23-10-2025	2.296.666 kr.	26.705 kr./m²
Moritzvej 10, Toftum 6792 Rømø	103 m²	334 m	01-02-2026	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²
Vestermarksvej 3, Toftum 6792 Rømø	69 m²	680 m	08-01-2024	975.000 kr.	14.130 kr./m²
Vestermarksvej 1, Toftum 6792 Rømø	67 m²	523 m	04-12-2023	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Blåbærvej 30, Bolilmark 6792 Rømø	82 m²	2,1 km	22-01-2025	1.500.000 kr.	18.293 kr./m²
Blåbærvej 4A, Bolilmark 6792 Rømø	87 m²	2,2 km	04-04-2026	2.440.000 kr.	28.046 kr./m²
Ringvejen 138, Bolilmark 6792 Rømø	80 m²	2,1 km	21-12-2024	1.855.000 kr.	23.188 kr./m²
Ringvejen 50, Bolilmark 6792 Rømø	84 m²	2,6 km	15-05-2025	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Ringvejen 56, Bolilmark 6792 Rømø	83 m²	2,7 km	15-07-2025	2.150.000 kr.	25.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu