Prisvurdering · 6792 Rømø

Nordstrup 8, Toftum

Fritidshus · 161 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 161 m², grund på 2.307 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Udbydes aktuelt til 2.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.033 kr/m².2.417.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.870.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,58 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.870.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2007Bygget
2005apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1994jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Froidal 18, Toftum 6792 Rømø	148 m²	310 m	10-09-2025	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Froidal 30, Toftum 6792 Rømø	137 m²	423 m	22-11-2023	1.545.000 kr.	11.277 kr./m²
Moritzvej 18, Toftum 6792 Rømø	212 m²	311 m	31-03-2024	3.200.000 kr.	15.094 kr./m²
P J Manøsvej 18, Toftum 6792 Rømø	110 m²	456 m	15-09-2024	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Moritzvej 10, Toftum 6792 Rømø	103 m²	260 m	01-02-2026	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²
Ringvejen 11, Bolilmark 6792 Rømø	189 m²	1,8 km	18-02-2025	2.340.000 kr.	12.381 kr./m²
Havnebyvej 51, Kongsmark 6792 Rømø	148 m²	3,4 km	03-12-2025	2.075.000 kr.	14.020 kr./m²
Davidstræde 12, Tvismark 6792 Rømø	178 m²	3,5 km	20-02-2025	3.400.000 kr.	19.101 kr./m²
Ringvejen 142, Bolilmark 6792 Rømø	114 m²	2,0 km	14-06-2024	2.595.000 kr.	22.763 kr./m²
Ringvejen 120, Bolilmark 6792 Rømø	120 m²	2,5 km	16-12-2023	2.320.000 kr.	19.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu