Havnebyvej 69, Kongsmark

Villa · 137 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.275 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 1.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KongsmarkMedian pris/m² for villa i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 14.848 kr/m² × 137 m².2.034.176 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.143.478 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.845.000 kr / Estimat: 1.598.692 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,98 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.143.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnebyvej 67, Kongsmark 6792 Rømø	153 m²	40 m	26-12-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Hattesvej 28, Tvismark 6792 Rømø	143 m²	999 m	08-10-2025	2.084.726 kr.	14.579 kr./m²
Strømmen 7, Kongsmark 6792 Rømø	116 m²	275 m	16-01-2024	2.370.000 kr.	20.431 kr./m²
Gl Skolevej 12, Kongsmark 6792 Rømø	109 m²	277 m	29-06-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Prilen 2, Kongsmark 6792 Rømø	105 m²	183 m	24-11-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Gl Skolevej 27, Kongsmark 6792 Rømø	168 m²	418 m	06-10-2023	2.765.000 kr.	16.458 kr./m²
Gl Skolevej 9, Kongsmark 6792 Rømø	99 m²	230 m	11-09-2025	1.470.000 kr.	14.848 kr./m²
Laues Vej 42, Kongsmark 6792 Rømø	188 m²	314 m	25-01-2024	650.000 kr.	3.457 kr./m²
Drosselvej 13, Havneby 6792 Rømø	134 m²	4,6 km	23-04-2025	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Sønderbyvej 3, Sønderby 6792 Rømø	124 m²	4,1 km	03-09-2026	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu