Juulskovvej 18, Kullerup

Villa · 313 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 313 m², grund på 3.036 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 2011. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 313 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 3036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.764 kr/m².1.667.000 kr.
2Boligareal større end typisk313 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.123.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,81 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.123.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2011Ombygning
2004mar.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juulskovvej 9B, Såderup 5853 Ørbæk	198 m²	444 m	02-01-2025	2.245.000 kr.	11.338 kr./m²
Stenhavevej 3, Refsvindinge 5853 Ørbæk	230 m²	1,7 km	04-06-2025	1.700.000 kr.	7.391 kr./m²
Bækvænget 10, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	3,0 km	11-10-2025	1.650.000 kr.	8.168 kr./m²
Odensevej 51, Herrested 5853 Ørbæk	356 m²	4,9 km	19-03-2026	1.755.000 kr.	4.930 kr./m²
Banemarken 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	3,2 km	02-05-2024	1.600.000 kr.	7.921 kr./m²
Ellestedvej 20, Måre 5853 Ørbæk	301 m²	6,2 km	08-07-2025	1.800.000 kr.	5.980 kr./m²
Bækvænget 2, Refsvindinge 5853 Ørbæk	167 m²	2,9 km	10-02-2025	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Stationsvænget 17, Refsvindinge 5853 Ørbæk	165 m²	3,3 km	03-07-2025	1.400.000 kr.	8.485 kr./m²
Skrænten 6 5853 Ørbæk	225 m²	5,2 km	15-12-2025	1.300.000 kr.	5.778 kr./m²
Odensevej 122, Herrested 5853 Ørbæk	199 m²	4,7 km	23-09-2025	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu