Juulskovvej 9B, Såderup

Villa · 198 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 2.461 m², 6 værelser, opført i 1898, renoveret i 1999. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.554 kr/m².1.435.500 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2461 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.509.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,75 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.509.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
1999Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juulskovvej 14, Kullerup 5853 Ørbæk	100 m²	560 m	03-04-2024	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Juulskovvej 18, Kullerup 5853 Ørbæk	313 m²	444 m	10-08-2025	1.850.000 kr.	5.911 kr./m²
Stenhavevej 3, Refsvindinge 5853 Ørbæk	230 m²	2,0 km	04-06-2025	1.700.000 kr.	7.391 kr./m²
Bækvænget 10, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	3,4 km	11-10-2025	1.650.000 kr.	8.168 kr./m²
Banemarken 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	202 m²	3,6 km	02-05-2024	1.600.000 kr.	7.921 kr./m²
Stenhavevej 13, Refsvindinge 5853 Ørbæk	149 m²	1,8 km	13-01-2026	1.425.000 kr.	9.564 kr./m²
Bækvænget 2, Refsvindinge 5853 Ørbæk	167 m²	3,3 km	10-02-2025	1.525.000 kr.	9.132 kr./m²
Odensevej 122, Herrested 5853 Ørbæk	199 m²	4,6 km	23-09-2025	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Stationsvænget 17, Refsvindinge 5853 Ørbæk	165 m²	3,7 km	03-07-2025	1.400.000 kr.	8.485 kr./m²
Odensevej 106, Herrested 5853 Ørbæk	196 m²	5,2 km	17-10-2025	950.000 kr.	4.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu