Juul Nielsenvej 32, 5580 Nørre Aaby — Fritidshus / sommerhus · 25 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 25 m², 1 værelser, opført i 2012. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal5580 fritidshus-gennemsnit: 41.973 kr/m² × 25 m² = 1.049.325 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.1.049.325 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJuul gns: 19.249 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 41.973 kr/m²-54,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 36 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Vores vurdering744.782 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerskifte
2012Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juul Nielsenvej 30, Føns 5580 Nørre Aaby	28 m²	32 m	14-08-2025	700.000 kr.	25.000 kr./m²
Juul Nielsenvej 16, Føns 5580 Nørre Aaby	45 m²	74 m	10-06-2026	607.381 kr.	13.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu