Junovej 35

Villa · 184 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 736 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.390 kr/m².6.613.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJunovej gns: 42.201 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.272 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.780.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,02 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.780.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
1998Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Junovej 33 8270 Højbjerg	115 m²	24 m	11-12-2024	5.425.000 kr.	47.174 kr./m²
Junovej 20 8270 Højbjerg	111 m²	118 m	30-10-2025	6.250.000 kr.	56.306 kr./m²
Holme Møllevej 114 8270 Højbjerg	185 m²	433 m	26-12-2024	6.100.000 kr.	32.973 kr./m²
Holme Møllevej 116 8270 Højbjerg	181 m²	445 m	12-02-2025	6.760.000 kr.	37.348 kr./m²
Pigeonvej 7 8270 Højbjerg	186 m²	569 m	28-01-2025	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Tyrrestrupvej 3 8270 Højbjerg	179 m²	505 m	25-07-2024	7.845.000 kr.	43.827 kr./m²
Snebærvej 16 8270 Højbjerg	180 m²	653 m	04-08-2024	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Spicavej 18 8270 Højbjerg	173 m²	369 m	16-11-2023	5.600.000 kr.	32.370 kr./m²
Vegavej 1 8270 Højbjerg	183 m²	856 m	23-01-2025	6.700.000 kr.	36.612 kr./m²
Forsythiavej 3 8270 Højbjerg	183 m²	873 m	06-11-2025	9.150.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu