Jungersensvej 4, 9800 Hjørring — Villa · 129 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 405 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1967. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.346 kr/m².1.584.060 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJungersensvej gns: 10.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.262.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,37 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2004 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.262.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1967Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jungersensvej 5 9800 Hjørring	156 m²	45 m	01-03-2025	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Vilh Carlsens Vej 31 9800 Hjørring	131 m²	213 m	22-05-2026	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Vilh Carlsens Vej 3 9800 Hjørring	127 m²	296 m	04-03-2024	1.255.000 kr.	9.882 kr./m²
Østervang 12 9800 Hjørring	123 m²	102 m	30-08-2025	1.990.000 kr.	16.179 kr./m²
Muhlesvej 8 9800 Hjørring	137 m²	189 m	18-05-2026	2.060.000 kr.	15.036 kr./m²
Vangen 3 9800 Hjørring	123 m²	418 m	19-11-2023	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Brunbakkevej 12 9800 Hjørring	137 m²	300 m	11-01-2024	1.742.500 kr.	12.719 kr./m²
Frilandsvej 105 9800 Hjørring	120 m²	239 m	21-11-2024	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Bistrupvej 26 9800 Hjørring	121 m²	387 m	16-11-2025	1.728.100 kr.	14.282 kr./m²
Østerbro 17 9800 Hjørring	120 m²	385 m	25-07-2024	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu