Jordemodervej 7, Bislev, 9240 Nibe — Villa · 125 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 3.579 m², 5 værelser, opført i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 3579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.101 kr/m².1.988.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3579 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.928.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,69 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.928.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordemodervej 12, Bislev 9240 Nibe	106 m²	562 m	18-04-2024	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Teglageren 45 9240 Nibe	123 m²	3,4 km	16-08-2025	2.690.000 kr.	21.870 kr./m²
Solbakken 15 9240 Nibe	124 m²	3,8 km	06-02-2025	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Solhøj 1 9240 Nibe	132 m²	3,6 km	21-11-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Solbakken 11 9240 Nibe	121 m²	3,8 km	04-03-2024	2.125.000 kr.	17.562 kr./m²
Hestebakken 29 9240 Nibe	125 m²	4,2 km	21-11-2024	2.155.000 kr.	17.240 kr./m²
Håndværkervej 26, Sebbersund 9240 Nibe	125 m²	4,2 km	05-11-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Hestebakken 51 9240 Nibe	123 m²	4,1 km	04-03-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Løgstørvej 6, Grydsted 9240 Nibe	113 m²	3,5 km	17-06-2025	915.000 kr.	8.097 kr./m²
Solbakken 9 9240 Nibe	133 m²	3,8 km	27-08-2025	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu