Menu
For mæglere Log ind
Solbakken 22
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Solbakken 22

Rækkehus · 169 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 169 m², grund på 396 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
396 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.006 kr/m².2.504.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 14.802 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 18.643 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk169 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.771.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 20
9240 Nibe		156 m²51 m12-11-20252.495.000 kr.15.994 kr./m²
Mellemgade 13A
9240 Nibe		181 m²1,1 km15-05-20252.550.000 kr.14.088 kr./m²
Kræmmergade 9
9240 Nibe		144 m²1,4 km24-09-20252.595.000 kr.18.021 kr./m²
Grydstedvej 9A
9240 Nibe		120 m²794 m22-08-20242.550.000 kr.21.250 kr./m²
Kornmarken 55
9240 Nibe		126 m²1,4 km27-06-20242.595.000 kr.20.595 kr./m²
Grydstedvej 9E
9240 Nibe		112 m²750 m19-10-20252.375.000 kr.21.205 kr./m²
Kornmarken 43
9240 Nibe		126 m²1,5 km24-04-20262.595.000 kr.20.595 kr./m²
Kornmarken 43
9240 Nibe		126 m²1,5 km25-10-20232.145.000 kr.17.024 kr./m²
Kornmarken 49
9240 Nibe		124 m²1,4 km14-05-20242.545.000 kr.20.524 kr./m²
Kornmarken 41
9240 Nibe		125 m²1,5 km23-08-20252.595.000 kr.20.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden