Prisvurdering · 9240 Nibe

Præstevangen 10, Bislev

Villa · 119 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.897 kr/m².1.637.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.776.268 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 750.000 kr / Estimat: 1.821.938 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,29 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordemodervej 12, Bislev 9240 Nibe	106 m²	185 m	18-04-2024	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Jordemodervej 7, Bislev 9240 Nibe	125 m²	709 m	15-05-2025	1.625.000 kr.	13.000 kr./m²
Teglageren 45 9240 Nibe	123 m²	3,0 km	16-08-2025	2.690.000 kr.	21.870 kr./m²
Løgstørvej 6, Grydsted 9240 Nibe	113 m²	3,0 km	17-06-2025	915.000 kr.	8.097 kr./m²
Bygmestervej 1, Sebbersund 9240 Nibe	116 m²	3,3 km	13-05-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Solbakken 11 9240 Nibe	121 m²	3,5 km	04-03-2024	2.125.000 kr.	17.562 kr./m²
Skipperstræde 5, Sebbersund 9240 Nibe	112 m²	3,1 km	11-05-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Solbakken 15 9240 Nibe	124 m²	3,5 km	06-02-2025	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7 9240 Nibe	120 m²	3,7 km	24-07-2026	1.830.000 kr.	15.250 kr./m²
Solbakken 78 9240 Nibe	111 m²	3,3 km	27-11-2024	2.145.000 kr.	19.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu