Menu
For mæglere Log ind
Solhøj 36
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Solhøj 36

Villa · 161 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2000
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
851 m²
Indbygget garage
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.805.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.491 kr/m².3.047.050 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolhøj gns: 19.697 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.471 kr/m²+36,10 pct.
  3. 3Vores vurdering2.753.641 kr.

{'label': 'Udbudspris 99% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.395.000 kr / Estimat: 2.714.048 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Ejerandel overdraget
  • 2000Bygget
  • 1999jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøj 8
9240 Nibe		176 m²212 m23-09-20243.020.000 kr.17.159 kr./m²
Solhøj 1
9240 Nibe		132 m²246 m21-11-20242.600.000 kr.19.697 kr./m²
Solhøj 5
9240 Nibe		203 m²280 m22-05-20253.175.000 kr.15.640 kr./m²
Solhøj 44
9240 Nibe		216 m²164 m29-04-20244.545.000 kr.21.042 kr./m²
Solhøj 11
9240 Nibe		224 m²240 m17-01-20263.300.000 kr.14.732 kr./m²
Teglageren 46
9240 Nibe		160 m²339 m30-11-20252.925.000 kr.18.281 kr./m²
Teglageren 35
9240 Nibe		165 m²381 m17-09-20252.212.500 kr.13.409 kr./m²
Teglageren 40
9240 Nibe		155 m²350 m20-06-20242.895.000 kr.18.677 kr./m²
Teglageren 51
9240 Nibe		154 m²309 m19-05-20253.250.000 kr.21.104 kr./m²
Solbakken 70
9240 Nibe		168 m²365 m11-10-20232.548.000 kr.15.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden