Prisvurdering · 9240 Nibe

Solbakken 80

Villa · 152 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Udbydes aktuelt til 2.550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.774 kr/m².2.522.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 17.191 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.471 kr/m²+18,80 pct.
3Vores vurdering2.517.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,65 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1993 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.517.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg795.000 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 68 9240 Nibe	146 m²	37 m	02-03-2026	2.395.000 kr.	16.404 kr./m²
Solbakken 70 9240 Nibe	168 m²	66 m	11-10-2023	2.548.000 kr.	15.167 kr./m²
Solbakken 9 9240 Nibe	133 m²	199 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Solbakken 15 9240 Nibe	124 m²	263 m	06-02-2025	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Solbakken 11 9240 Nibe	121 m²	225 m	04-03-2024	2.125.000 kr.	17.562 kr./m²
Solbakken 78 9240 Nibe	111 m²	44 m	27-11-2024	2.145.000 kr.	19.324 kr./m²
Solbakken 35 9240 Nibe	206 m²	117 m	30-05-2024	2.725.000 kr.	13.228 kr./m²
Solbakken 5 9240 Nibe	213 m²	250 m	26-02-2026	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Teglageren 40 9240 Nibe	155 m²	87 m	20-06-2024	2.895.000 kr.	18.677 kr./m²
Teglageren 51 9240 Nibe	154 m²	245 m	19-05-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu