Jomsborgvej 18

Villa · 147 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.344 kr/m².3.981.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJomsborgvej gns: 27.213 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-5,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.796.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,78 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.796.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lejrevej 12 3650 Ølstykke	146 m²	184 m	11-09-2024	3.820.000 kr.	26.164 kr./m²
Regnersvej 66 3650 Ølstykke	147 m²	329 m	17-04-2025	5.295.000 kr.	36.020 kr./m²
Brattahlidvej 6 3650 Ølstykke	147 m²	403 m	21-03-2024	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Vesterbygdvej 12 3650 Ølstykke	145 m²	306 m	15-06-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Gefionsvej 2 3650 Ølstykke	150 m²	258 m	11-12-2023	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Gefionsvej 16 3650 Ølstykke	143 m²	215 m	27-11-2025	4.095.000 kr.	28.636 kr./m²
Jellingvej 12 3650 Ølstykke	148 m²	458 m	27-08-2025	4.760.000 kr.	32.162 kr./m²
Hagbardsvej 104 3650 Ølstykke	146 m²	504 m	03-05-2025	3.795.000 kr.	25.993 kr./m²
Lejrevej 10 3650 Ølstykke	140 m²	196 m	19-05-2024	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Fyrkatvej 12 3650 Ølstykke	143 m²	366 m	17-01-2025	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu