Jomfrubakkerne 35, Åsendrup, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.232 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1984. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i ÅsendrupMedian pris/m² for fritidshus i Åsendrup (9480, sidste 24 mdr.): 25.521 kr/m² × 74 m².1.888.554 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.153.551 kr.

{'label': 'Udbudspris 346% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.495.000 kr / Estimat: 1.902.409 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1975sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommervej 5, Åsendrup 9480 Løkken	80 m²	143 m	16-06-2024	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Østergårdsvej 16, Åsendrup 9480 Løkken	76 m²	889 m	21-02-2024	1.525.000 kr.	20.066 kr./m²
M Christensens Vej 99, Åsendrup 9480 Løkken	77 m²	856 m	27-06-2025	2.170.000 kr.	28.182 kr./m²
Karens Klit 2B, Åsendrup 9480 Løkken	68 m²	600 m	17-01-2026	2.475.000 kr.	36.397 kr./m²
Septembervej 6, Åsendrup 9480 Løkken	64 m²	178 m	27-10-2025	1.800.000 kr.	28.125 kr./m²
Sdr Strandvej 14 9480 Løkken	80 m²	618 m	14-10-2023	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
M Christensens Vej 71, Åsendrup 9480 Løkken	69 m²	777 m	10-02-2026	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
M Christensens Vej 21, Åsendrup 9480 Løkken	80 m²	695 m	21-05-2025	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Septembervej 5, Åsendrup 9480 Løkken	84 m²	291 m	03-08-2025	2.650.000 kr.	31.548 kr./m²
Septembervej 24, Åsendrup 9480 Løkken	63 m²	289 m	20-05-2026	3.400.000 kr.	53.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu