Prisvurdering · 9480 Løkken

Norgesvej 36

Fritidshus · 64 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 374 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1945. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 990.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.370 kr/m².2.258.250 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.833.252 kr.

{'label': 'Udbudspris 103% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 1.866.233 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,60 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.833.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1988majEjerskifte
1945Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesvej 28 9480 Løkken	95 m²	70 m	28-10-2025	2.875.000 kr.	30.263 kr./m²
Septembervej 6, Åsendrup 9480 Løkken	64 m²	512 m	27-10-2025	1.800.000 kr.	28.125 kr./m²
Damgårdsvej 32 9480 Løkken	60 m²	89 m	01-12-2024	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Septembervej 24, Åsendrup 9480 Løkken	63 m²	584 m	20-05-2026	3.400.000 kr.	53.968 kr./m²
Rolighedsvej 6A 9480 Løkken	65 m²	680 m	15-12-2024	1.537.500 kr.	23.654 kr./m²
M Christensens Vej 22, Åsendrup 9480 Løkken	65 m²	1,0 km	22-08-2026	1.575.000 kr.	24.231 kr./m²
Carl Jensens Vej 8 9480 Løkken	57 m²	448 m	10-03-2025	3.200.000 kr.	56.140 kr./m²
Østergårdsvej 10, Åsendrup 9480 Løkken	63 m²	1,2 km	28-05-2026	1.910.000 kr.	30.317 kr./m²
Fuglsangsvej 5, Furreby 9480 Løkken	66 m²	1,1 km	04-05-2025	1.910.000 kr.	28.939 kr./m²
Karens Klit 2B, Åsendrup 9480 Løkken	68 m²	910 m	17-01-2026	2.475.000 kr.	36.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu