Prisvurdering · 9480 Løkken

Norgesvej 20

Villa · 72 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 331 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1992. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.042 kr/m².1.808.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.556.987 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.654.685 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,64 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2008 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1992Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 1, Furreby 9480 Løkken	72 m²	1,2 km	02-06-2025	1.210.000 kr.	16.806 kr./m²
Jyllandsgade 20 9480 Løkken	84 m²	177 m	23-01-2025	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Laksen 41 9480 Løkken	79 m²	830 m	12-06-2025	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Laksen 39 9480 Løkken	79 m²	834 m	11-09-2024	1.105.000 kr.	13.987 kr./m²
Hornfisken 34 9480 Løkken	79 m²	927 m	18-04-2024	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²
Hornfisken 32 9480 Løkken	79 m²	931 m	15-08-2024	1.095.000 kr.	13.861 kr./m²
Rolighedsvej 8 9480 Løkken	83 m²	594 m	19-11-2023	7.700.000 kr.	92.771 kr./m²
Søndergade 95A 9480 Løkken	62 m²	719 m	06-05-2024	850.000 kr.	13.710 kr./m²
Laksen 37 9480 Løkken	82 m²	839 m	23-07-2024	1.115.000 kr.	13.598 kr./m²
Søndergade 93A 9480 Løkken	61 m²	735 m	29-01-2024	985.000 kr.	16.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu