Johannes Ewalds Vej 9

Villa · 161 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 645 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1959. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.696.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.086 kr/m².4.559.000 kr.
2Boligareal større end typisk161 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.107.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,62 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.107.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1959Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Ewalds Vej 19B 3100 Hornbæk	145 m²	170 m	24-07-2026	4.095.000 kr.	28.241 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 4 3100 Hornbæk	122 m²	208 m	27-06-2026	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 11 3100 Hornbæk	100 m²	37 m	30-01-2025	4.900.000 kr.	49.000 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 1 3100 Hornbæk	100 m²	96 m	30-06-2024	2.945.000 kr.	29.450 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 13B 3100 Hornbæk	85 m²	64 m	16-09-2024	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Holmegårdsvej 8B 3100 Hornbæk	162 m²	401 m	03-09-2024	4.100.000 kr.	25.309 kr./m²
Ole Piis Vej 10 3100 Hornbæk	160 m²	456 m	16-04-2024	7.650.000 kr.	47.812 kr./m²
Holmegårdsvej 3 3100 Hornbæk	157 m²	333 m	12-02-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Peter Olsens Vej 2G 3100 Hornbæk	156 m²	285 m	20-12-2023	4.450.000 kr.	28.526 kr./m²
Sauntevej 25 3100 Hornbæk	155 m²	239 m	10-08-2026	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu