Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Johannes Ewalds Vej 1

Villa · 132 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 997 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
997 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.663.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.999 kr/m².5.587.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 35.613 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.709 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.287.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,03 pct. siden jun. 2015
565k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202418. jun. 20153.325.000 kr.I dag · vores estimat5.287.833 kr.Markedet · 1992721.644 kr.Markedet · 1993564.564 kr.Markedet · 1994946.968 kr.Markedet · 1995958.188 kr.Markedet · 1996862.620 kr.Markedet · 19971.215.852 kr.Markedet · 19981.226.412 kr.Markedet · 19991.531.068 kr.Markedet · 20001.613.304 kr.Markedet · 20011.816.452 kr.Markedet · 20021.326.336 kr.Markedet · 20031.528.296 kr.Markedet · 20041.960.464 kr.Markedet · 20052.417.976 kr.Markedet · 20061.457.676 kr.Markedet · 20072.590.368 kr.Markedet · 20082.652.408 kr.Markedet · 20092.412.960 kr.Markedet · 20103.591.060 kr.Markedet · 20112.772.264 kr.Markedet · 20123.064.776 kr.Markedet · 20133.252.216 kr.Markedet · 20142.850.276 kr.Markedet · 20153.214.332 kr.Markedet · 20163.736.656 kr.Markedet · 20173.725.172 kr.Markedet · 20183.343.164 kr.Markedet · 20193.760.020 kr.Markedet · 20204.141.236 kr.Markedet · 20214.706.592 kr.Markedet · 20224.902.084 kr.Markedet · 20234.345.044 kr.Markedet · 20245.834.796 kr.Markedet · 20255.344.152 kr.Markedet · 20263.408.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2015 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
I dag · vores estimat
5.287.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johannes Ewalds Vej 35
8230 Åbyhøj		131 m²364 m15-12-20244.600.000 kr.35.115 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18
8230 Åbyhøj		126 m²165 m02-06-20247.250.000 kr.57.540 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 26
8230 Åbyhøj		151 m²284 m15-04-20246.800.000 kr.45.033 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 66A
8230 Åbyhøj		108 m²733 m04-11-20243.900.000 kr.36.111 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 57
8230 Åbyhøj		160 m²620 m17-08-20243.300.000 kr.20.625 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 48
8230 Åbyhøj		184 m²512 m14-10-20255.200.000 kr.28.261 kr./m²
Henrik Hertz Vej 12
8230 Åbyhøj		131 m²158 m15-01-20255.350.000 kr.40.840 kr./m²
Oehlenschlægersvej 6
8230 Åbyhøj		136 m²281 m21-07-20256.525.000 kr.47.978 kr./m²
H.C. Andersens Vej 32
8230 Åbyhøj		131 m²465 m01-07-20266.650.000 kr.50.763 kr./m²
Kresten Kolds Vej 33
8230 Åbyhøj		132 m²540 m13-05-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden