Johannedalsvej 33

Villa · 125 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 799 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.528 kr/m².3.618.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.733.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,91 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.733.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannedalsvej 13A 3650 Ølstykke	124 m²	266 m	15-02-2026	3.325.000 kr.	26.815 kr./m²
Johannedalsvej 34 3650 Ølstykke	100 m²	62 m	26-11-2025	3.175.000 kr.	31.750 kr./m²
Johannedalsvej 13B 3650 Ølstykke	165 m²	240 m	26-04-2024	6.700.000 kr.	40.606 kr./m²
Johannedalsvej 9 3650 Ølstykke	75 m²	326 m	08-04-2025	2.195.000 kr.	29.267 kr./m²
Agavevej 16 3650 Ølstykke	124 m²	80 m	19-05-2025	3.575.000 kr.	28.831 kr./m²
Abildvej 5 3650 Ølstykke	124 m²	168 m	13-02-2024	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Druevej 18 3650 Ølstykke	125 m²	314 m	13-10-2024	3.375.000 kr.	27.000 kr./m²
Ahornvej 13 3650 Ølstykke	121 m²	155 m	15-01-2024	3.295.000 kr.	27.231 kr./m²
Egevej 14 3650 Ølstykke	127 m²	388 m	23-07-2024	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Granvej 3 3650 Ølstykke	126 m²	577 m	05-01-2026	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu