Johannedalsvej 17

Villa · 304 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 924 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1990. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.536.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.567 kr/m².5.227.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohannedalsvej gns: 28.200 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 30.046 kr/m²-6,10 pct.
3Boligareal større end typisk304 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.599.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,68 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.599.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2019okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannedalsvej 13B 3650 Ølstykke	165 m²	86 m	26-04-2024	6.700.000 kr.	40.606 kr./m²
Gammel Roskildevej 11 3650 Ølstykke	315 m²	1,4 km	14-04-2026	4.600.000 kr.	14.603 kr./m²
Københavnsvej 17 3650 Ølstykke	269 m²	1,9 km	31-01-2024	5.722.500 kr.	21.273 kr./m²
Rugvænget 9 3650 Ølstykke	202 m²	275 m	05-05-2025	5.950.000 kr.	29.455 kr./m²
Ørnebjergvej 14 3650 Ølstykke	195 m²	190 m	31-07-2026	3.751.000 kr.	19.236 kr./m²
Ryttervænget 9 3650 Ølstykke	200 m²	359 m	02-02-2025	4.850.000 kr.	24.250 kr./m²
Rytterbakken 3 3650 Ølstykke	196 m²	527 m	01-05-2026	6.500.000 kr.	33.163 kr./m²
Rytterbakken 26 3650 Ølstykke	196 m²	529 m	13-05-2025	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Dannebrogsvej 12 3650 Ølstykke	191 m²	418 m	07-09-2025	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Tværmosen 3 3650 Ølstykke	195 m²	577 m	09-11-2025	7.500.000 kr.	38.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu