Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Johannedalsvej 13A

Villa · 124 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.106.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.414 kr/m².3.588.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.656.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 1991majEjerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johannedalsvej 33
3650 Ølstykke		125 m²266 m26-02-20253.525.000 kr.28.200 kr./m²
Johannedalsvej 34
3650 Ølstykke		100 m²279 m26-11-20253.175.000 kr.31.750 kr./m²
Johannedalsvej 13B
3650 Ølstykke		165 m²27 m26-04-20246.700.000 kr.40.606 kr./m²
Johannedalsvej 9
3650 Ølstykke		75 m²71 m08-04-20252.195.000 kr.29.267 kr./m²
Abildvej 5
3650 Ølstykke		124 m²233 m13-02-20242.950.000 kr.23.790 kr./m²
Agavevej 16
3650 Ølstykke		124 m²269 m19-05-20253.575.000 kr.28.831 kr./m²
Ahornvej 13
3650 Ølstykke		121 m²361 m15-01-20243.295.000 kr.27.231 kr./m²
Druevej 18
3650 Ølstykke		125 m²555 m13-10-20243.375.000 kr.27.000 kr./m²
Cedervej 8
3650 Ølstykke		119 m²481 m06-07-20243.095.000 kr.26.008 kr./m²
Egevej 14
3650 Ølstykke		127 m²616 m23-07-20243.995.000 kr.31.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden