Johan Skjoldborgs Vej 43

Villa · 146 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.224 kr/m².2.697.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohan gns: 19.412 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.658 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.156.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,92 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.156.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1970apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johan Skjoldborgs Vej 27 9200 Aalborg SV	161 m²	187 m	30-07-2025	2.950.000 kr.	18.323 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 41 9200 Aalborg SV	128 m²	28 m	08-12-2025	3.175.000 kr.	24.805 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 24 9200 Aalborg SV	167 m²	140 m	20-06-2024	2.435.000 kr.	14.581 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 6B 9200 Aalborg SV	97 m²	385 m	27-05-2025	2.150.000 kr.	22.165 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7A 9200 Aalborg SV	82 m²	406 m	10-12-2023	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Jacob Paludans Vej 3 9200 Aalborg SV	146 m²	232 m	20-01-2025	1.880.000 kr.	12.877 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 25 9200 Aalborg SV	147 m²	198 m	12-05-2024	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Hans Povlsens Vej 14 9200 Aalborg SV	143 m²	96 m	11-05-2025	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Hans Povlsens Vej 19 9200 Aalborg SV	142 m²	83 m	26-06-2025	3.487.500 kr.	24.560 kr./m²
Jacob Paludans Vej 12 9200 Aalborg SV	142 m²	158 m	16-07-2024	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu