Johan Riis's Vej 10

Villa · 192 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.903 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.538 kr/m².2.380.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJohan gns: 12.428 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.304 kr/m²+20,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1996 (30 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1996-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.236.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+635,80 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.912.500 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 439.841 kr.
I dag · vores estimat: 3.236.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte439.841 kr.
2008sep.Solgt, alm. frit salg2.912.500 kr.
1996Bygget
1995sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 85 7900 Nykøbing M	196 m²	271 m	11-12-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Hammervej 72 7900 Nykøbing M	196 m²	380 m	26-08-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
I. C. Hindings Vej 6 7900 Nykøbing M	181 m²	172 m	29-09-2024	1.915.000 kr.	10.580 kr./m²
Hammersvinget 14 7900 Nykøbing M	182 m²	259 m	27-02-2024	2.095.000 kr.	11.511 kr./m²
Hammerparken 27 7900 Nykøbing M	207 m²	122 m	02-11-2026	3.900.000 kr.	18.841 kr./m²
Havbovej 3 7900 Nykøbing M	178 m²	213 m	03-03-2024	2.475.000 kr.	13.904 kr./m²
Bygvænget 9 7900 Nykøbing M	189 m²	738 m	22-05-2024	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²
Gyring Nielsensvej 6 7900 Nykøbing M	175 m²	204 m	07-10-2024	2.700.000 kr.	15.429 kr./m²
Bygvænget 12 7900 Nykøbing M	188 m²	789 m	02-01-2024	1.165.000 kr.	6.197 kr./m²
Fasanvej 26 7900 Nykøbing M	200 m²	646 m	27-08-2025	1.000.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu