Johan Lundbyes Vej 13

Villa · 164 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 706 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1974. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.618 kr/m².4.524.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJohan gns: 28.108 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.239 kr/m²+26,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.494.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,71 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.494.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johan Lundbyes Vej 15 5700 Svendborg	97 m²	39 m	11-07-2024	2.700.000 kr.	27.835 kr./m²
Strandhuse 30 5700 Svendborg	165 m²	265 m	22-07-2026	5.195.000 kr.	31.485 kr./m²
Louiseløkke 3 5700 Svendborg	164 m²	771 m	22-12-2023	3.075.000 kr.	18.750 kr./m²
Strandvej 54B 5700 Svendborg	160 m²	600 m	07-10-2025	4.175.000 kr.	26.094 kr./m²
Brydegårdsvej 9 5700 Svendborg	179 m²	158 m	13-05-2025	5.550.000 kr.	31.006 kr./m²
Sonnesvej 10 5700 Svendborg	149 m²	183 m	30-10-2024	4.450.000 kr.	29.866 kr./m²
Strandvej 60 5700 Svendborg	172 m²	548 m	27-07-2026	7.345.000 kr.	42.703 kr./m²
Strandvej 60 5700 Svendborg	172 m²	548 m	11-06-2024	5.200.000 kr.	30.233 kr./m²
Wandallsvænge 46 5700 Svendborg	158 m²	669 m	10-12-2023	2.790.000 kr.	17.658 kr./m²
Buen 16 5700 Svendborg	156 m²	600 m	18-08-2024	4.766.000 kr.	30.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu