Johan Bittmanns Vej 23, 7850 Stoholm Jyll — Villa · 126 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 886 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.703 kr/m².1.061.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohan gns: 8.153 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.997 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering859.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,08 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 1994 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 859.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johan Bittmanns Vej 17 7850 Stoholm Jyll	179 m²	62 m	03-09-2026	1.395.000 kr.	7.793 kr./m²
Johan Bittmanns Vej 17 7850 Stoholm Jyll	179 m²	62 m	25-11-2025	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Egevænget 6 7850 Stoholm Jyll	128 m²	225 m	27-10-2025	875.000 kr.	6.836 kr./m²
Vesterled 13 7850 Stoholm Jyll	136 m²	80 m	29-05-2026	885.000 kr.	6.507 kr./m²
Østergade 27 7850 Stoholm Jyll	126 m²	759 m	11-12-2024	675.000 kr.	5.357 kr./m²
Anlægsgade 17B 7850 Stoholm Jyll	123 m²	597 m	31-12-2024	822.000 kr.	6.683 kr./m²
Anemonevej 5 7850 Stoholm Jyll	128 m²	692 m	05-11-2024	1.087.500 kr.	8.496 kr./m²
Ågade 33 7850 Stoholm Jyll	122 m²	573 m	28-09-2024	1.325.000 kr.	10.861 kr./m²
Bellisvej 5 7850 Stoholm Jyll	124 m²	720 m	20-07-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Fyrrevænget 9 7850 Stoholm Jyll	136 m²	314 m	31-08-2026	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu