Joensuuvej 13, Himmelev

Rækkehus · 130 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 329 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 329 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 78 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 39.776 kr/m² × 130 m².5.170.880 kr.
2Boligareal større end typisk130 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering5.509.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,17 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.509.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Joensuuvej 54, Himmelev 4000 Roskilde	114 m²	242 m	31-03-2026	4.600.000 kr.	40.351 kr./m²
Joensuuvej 54, Himmelev 4000 Roskilde	114 m²	242 m	07-05-2024	4.095.000 kr.	35.921 kr./m²
Joensuuvej 62, Himmelev 4000 Roskilde	114 m²	266 m	28-04-2024	4.095.000 kr.	35.921 kr./m²
Joensuuvej 66, Himmelev 4000 Roskilde	114 m²	282 m	04-10-2025	4.550.000 kr.	39.912 kr./m²
Joensuuvej 154, Himmelev 4000 Roskilde	114 m²	318 m	16-10-2023	4.005.000 kr.	35.132 kr./m²
Joensuuvej 168, Himmelev 4000 Roskilde	114 m²	343 m	15-05-2024	4.400.000 kr.	38.596 kr./m²
Joensuuvej 146, Himmelev 4000 Roskilde	114 m²	362 m	22-12-2025	4.530.000 kr.	39.737 kr./m²
Joensuuvej 160, Himmelev 4000 Roskilde	108 m²	330 m	10-08-2025	4.300.000 kr.	39.815 kr./m²
Joensuuvej 110, Himmelev 4000 Roskilde	108 m²	383 m	27-10-2024	4.195.000 kr.	38.843 kr./m²
Joensuuvej 124, Himmelev 4000 Roskilde	94 m²	359 m	23-02-2025	3.525.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu