Menu
For mæglere Log ind
Pærelunden 1, st. th, Himmelev
A2010

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Pærelunden 1, st. th, Himmelev

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
2017
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
9260 m²
Bebygget areal
1785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
222.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i st. thMedian pris/m² for ejerlejlighed i st. th (4000, sidste 24 mdr.): 36.395 kr/m² × 113 m².4.112.635 kr.
  2. 2Vores vurdering4.211.596 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 6.281.726 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,39 pct. siden feb. 2024
622k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20243.650.000 kr.I dag · vores estimat4.211.596 kr.Markedet · 1992640.032 kr.Markedet · 1993669.751 kr.Markedet · 1994777.553 kr.Markedet · 1995661.615 kr.Markedet · 1996909.876 kr.Markedet · 19971.049.318 kr.Markedet · 19981.053.273 kr.Markedet · 19991.241.644 kr.Markedet · 20001.557.592 kr.Markedet · 20011.343.570 kr.Markedet · 20021.607.990 kr.Markedet · 20031.586.294 kr.Markedet · 20041.888.795 kr.Markedet · 20051.781.671 kr.Markedet · 20062.683.750 kr.Markedet · 20072.695.050 kr.Markedet · 20082.495.153 kr.Markedet · 20091.716.470 kr.Markedet · 20102.085.076 kr.Markedet · 20111.972.980 kr.Markedet · 20121.817.831 kr.Markedet · 20131.988.800 kr.Markedet · 20142.076.149 kr.Markedet · 20152.463.061 kr.Markedet · 20162.733.922 kr.Markedet · 20172.706.237 kr.Markedet · 20182.962.182 kr.Markedet · 20193.050.096 kr.Markedet · 20203.322.087 kr.Markedet · 20213.554.980 kr.Markedet · 20223.497.124 kr.Markedet · 20233.312.030 kr.Markedet · 20243.413.843 kr.Markedet · 20253.538.482 kr.Markedet · 20264.061.333 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.211.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2017Bygget
  • 2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pærelunden 1, 3. th, Himmelev
4000 Roskilde		113 m²0 m13-07-20253.495.000 kr.30.929 kr./m²
Pærelunden 3, 4. th, Himmelev
4000 Roskilde		92 m²8 m24-10-20243.025.000 kr.32.880 kr./m²
Pærelunden 5, 3. tv, Himmelev
4000 Roskilde		92 m²22 m10-11-20253.300.000 kr.35.870 kr./m²
Pærelunden 7, 4. tv, Himmelev
4000 Roskilde		92 m²36 m09-09-20253.400.000 kr.36.957 kr./m²
Pærelunden 9, 1. th, Himmelev
4000 Roskilde		92 m²50 m11-03-20243.245.000 kr.35.272 kr./m²
Pærelunden 3, st. th, Himmelev
4000 Roskilde		91 m²8 m01-06-20253.160.000 kr.34.725 kr./m²
Pærelunden 5, st. th, Himmelev
4000 Roskilde		91 m²22 m30-07-20242.800.000 kr.30.769 kr./m²
Poppellunden 2, st. tv, Himmelev
4000 Roskilde		113 m²34 m02-09-20254.135.000 kr.36.593 kr./m²
Ahornlunden 1, 1. th, Himmelev
4000 Roskilde		113 m²352 m11-02-20243.575.000 kr.31.637 kr./m²
Ahornlunden 1, 3. th, Himmelev
4000 Roskilde		113 m²352 m11-01-20243.800.000 kr.33.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden