Lysalleen 546, 2. tv, Himmelev

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2020
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 2051 m²
Bebygget areal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.754 kr/m².4.235.000 kr.
2Vores vurdering8.387.758 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 11.194.699 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,06 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.387.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20203.395.000 kr.
2017feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysalleen 558, 2. tv, Himmelev 4000 Roskilde	101 m²	51 m	27-04-2025	4.495.000 kr.	44.505 kr./m²
Lysalleen 556, 2. th, Himmelev 4000 Roskilde	101 m²	56 m	12-02-2024	3.650.000 kr.	36.139 kr./m²
Lysalleen 568, 2. th. 4000 Roskilde	101 m²	65 m	08-09-2026	4.520.000 kr.	44.752 kr./m²
Lysalleen 550, 2. th, Himmelev 4000 Roskilde	101 m²	69 m	30-06-2024	3.900.000 kr.	38.614 kr./m²
Lysalleen 570, 3. tv. 4000 Roskilde	105 m²	62 m	31-07-2026	4.795.000 kr.	45.667 kr./m²
Lysalleen 554, 1. th, Himmelev 4000 Roskilde	105 m²	66 m	27-07-2025	4.495.000 kr.	42.810 kr./m²
Lysalleen 554, 2., Himmelev 4000 Roskilde	107 m²	66 m	17-12-2025	4.795.000 kr.	44.813 kr./m²
Lysalleen 558, st. th, Himmelev 4000 Roskilde	91 m²	51 m	19-03-2025	3.695.000 kr.	40.604 kr./m²
Lysalleen 554, 1. tv, Himmelev 4000 Roskilde	111 m²	66 m	05-01-2026	4.810.000 kr.	43.333 kr./m²
Lysalleen 536, 1. tv, Himmelev 4000 Roskilde	88 m²	76 m	13-05-2025	3.195.000 kr.	36.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu