Jerupvej 197, 9870 Sindal — Villa · 234 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 3.439 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 2001. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 3439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.536 kr/m².1.915.000 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3439 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.431.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,53 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.431.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2015majEjerskifte
2001Ombygning
1993feb.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 2A 9870 Sindal	224 m²	2,5 km	01-12-2024	1.995.000 kr.	8.906 kr./m²
Virkelystvej 15 9870 Sindal	217 m²	2,4 km	03-07-2024	2.450.000 kr.	11.290 kr./m²
Nørregade 53 9870 Sindal	218 m²	2,7 km	16-08-2024	1.045.000 kr.	4.794 kr./m²
Toftegade 17 9870 Sindal	216 m²	3,0 km	21-11-2025	1.135.000 kr.	5.255 kr./m²
Rugvænget 100 9870 Sindal	189 m²	2,3 km	05-02-2025	3.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Østerlund 48 9870 Sindal	181 m²	2,1 km	25-11-2023	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²
Nyvangen 32 9870 Sindal	191 m²	2,5 km	11-11-2025	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Stokholmvej 63 9870 Sindal	191 m²	2,5 km	24-02-2025	1.850.000 kr.	9.686 kr./m²
Volstrupvej 41, Hørmested 9870 Sindal	225 m²	3,7 km	26-01-2025	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Østerlund 12 9870 Sindal	181 m²	2,2 km	14-06-2025	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu