Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6771 Gredstedbro

Jernvedvej 212, Jernved

Villa · 167 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 4.428 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
4428 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.273.000 kr.
Offentlig grundværdi
286.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.737 kr/m².1.803.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4428 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.784.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,38 pct. siden dec. 2024
109k732k1,4M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020242. dec. 20242.600.000 kr.I dag · vores estimat1.784.153 kr.Markedet · 1992682.028 kr.Markedet · 1993516.865 kr.Markedet · 1994453.572 kr.Markedet · 1995401.301 kr.Markedet · 1996668.000 kr.Markedet · 1997583.832 kr.Markedet · 1998751.333 kr.Markedet · 1999549.263 kr.Markedet · 20001.425.011 kr.Markedet · 2001478.455 kr.Markedet · 2002891.446 kr.Markedet · 2003928.687 kr.Markedet · 2004995.153 kr.Markedet · 2005784.733 kr.Markedet · 2006728.788 kr.Markedet · 20071.139.107 kr.Markedet · 20081.445.218 kr.Markedet · 20091.428.351 kr.Markedet · 20101.017.030 kr.Markedet · 20111.649.793 kr.Markedet · 2012762.856 kr.Markedet · 2013159.151 kr.Markedet · 2014592.015 kr.Markedet · 20151.138.105 kr.Markedet · 20161.104.204 kr.Markedet · 20171.547.589 kr.Markedet · 2018932.361 kr.Markedet · 20191.043.750 kr.Markedet · 20201.209.414 kr.Markedet · 20211.572.472 kr.Markedet · 20221.739.639 kr.Markedet · 20231.917.327 kr.Markedet · 20241.444.383 kr.Markedet · 20251.626.246 kr.Markedet · 20261.398.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2024 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.784.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gredstedvej 7, Gredsted
6771 Gredstedbro		160 m²1,1 km10-06-20242.600.000 kr.16.250 kr./m²
Kjærmarken 32
6771 Gredstedbro		167 m²2,6 km29-10-20252.395.000 kr.14.341 kr./m²
Mejerivej 1, Gredsted
6771 Gredstedbro		191 m²1,7 km23-03-20251.860.000 kr.9.738 kr./m²
Hjortlundvej 99, Hjortlund
6771 Gredstedbro		185 m²2,0 km30-07-20252.298.000 kr.12.422 kr./m²
Kongeåvej 1
6771 Gredstedbro		165 m²2,8 km03-08-20251.560.000 kr.9.455 kr./m²
Kjærmarken 109
6771 Gredstedbro		160 m²2,6 km14-01-20242.500.000 kr.15.625 kr./m²
Majsmarken 18
6771 Gredstedbro		167 m²3,0 km19-03-20251.350.000 kr.8.084 kr./m²
Valmuemarken 18
6771 Gredstedbro		165 m²3,1 km07-09-20261.050.000 kr.6.364 kr./m²
Hvedemarken 4
6771 Gredstedbro		164 m²3,1 km24-11-2025825.000 kr.5.030 kr./m²
Lucernemarken 8
6771 Gredstedbro		159 m²3,0 km10-12-20241.600.000 kr.10.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden