Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 6771 Gredstedbro

Jernvedvej 196, Jernved

Villa · 329 m² · bygget 1859

Om boligen

Villa på 329 m², grund på 19.669 m², 9 værelser, opført i 1859, renoveret i 2003. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1859
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
329 m²
Samlet bygningsareal
279 m²
Bebygget areal
279 m²
Grundareal
19669 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
216.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.931 kr/m².2.220.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk329 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.470.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,25 pct. siden sep. 2020
214k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202426. sep. 20203.550.000 kr.I dag · vores estimat3.470.222 kr.Markedet · 19921.343.636 kr.Markedet · 19931.018.255 kr.Markedet · 1994893.564 kr.Markedet · 1995790.587 kr.Markedet · 19961.316.000 kr.Markedet · 19971.150.184 kr.Markedet · 19981.480.171 kr.Markedet · 19991.082.081 kr.Markedet · 20002.807.357 kr.Markedet · 2001942.585 kr.Markedet · 20021.756.202 kr.Markedet · 20031.829.569 kr.Markedet · 20041.960.511 kr.Markedet · 20051.545.971 kr.Markedet · 20061.435.756 kr.Markedet · 20072.244.109 kr.Markedet · 20082.847.166 kr.Markedet · 20092.813.937 kr.Markedet · 20102.003.610 kr.Markedet · 20113.250.191 kr.Markedet · 20121.502.872 kr.Markedet · 2013313.537 kr.Markedet · 20141.166.305 kr.Markedet · 20152.242.135 kr.Markedet · 20162.175.348 kr.Markedet · 20173.048.843 kr.Markedet · 20181.836.807 kr.Markedet · 20192.056.250 kr.Markedet · 20202.382.618 kr.Markedet · 20213.097.864 kr.Markedet · 20223.427.193 kr.Markedet · 20233.777.249 kr.Markedet · 20242.845.521 kr.Markedet · 20253.203.802 kr.Markedet · 20262.754.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2020 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.470.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Ejerskifte
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernvedvej 212, Jernved
6771 Gredstedbro		167 m²522 m17-11-20242.600.000 kr.15.569 kr./m²
Puggårdsvej 80, Jernvedlund
6771 Gredstedbro		250 m²2,2 km17-10-20242.150.000 kr.8.600 kr./m²
Mejerivej 1, Gredsted
6771 Gredstedbro		191 m²1,2 km23-03-20251.860.000 kr.9.738 kr./m²
Kongeådal 22, Jedsted
6771 Gredstedbro		350 m²4,1 km05-08-20254.100.000 kr.11.714 kr./m²
Vestergade 1
6771 Gredstedbro		236 m²2,5 km23-07-20242.600.000 kr.11.017 kr./m²
Darumvej 2
6771 Gredstedbro		220 m²2,1 km16-12-20241.850.000 kr.8.409 kr./m²
Puggårdsvej 79, Jernvedlund
6771 Gredstedbro		225 m²2,3 km22-05-20252.650.000 kr.11.778 kr./m²
Hjortlundvej 99, Hjortlund
6771 Gredstedbro		185 m²2,0 km30-07-20252.298.000 kr.12.422 kr./m²
Lucernemarken 2
6771 Gredstedbro		208 m²2,6 km11-11-20241.350.000 kr.6.490 kr./m²
Jedsted Bjerge Vej 65, Jedsted
6771 Gredstedbro		210 m²2,9 km18-09-2025750.000 kr.3.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden