Jernbanevej 1, 1., 4330 Hvalsø — Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1917. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.118 kr/m².2.387.025 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.671.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerandel overdraget
2015mar.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerandel overdraget
1996dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastaniehaven 5, st. th. 4330 Hvalsø	83 m²	159 m	16-03-2026	1.753.750 kr.	21.130 kr./m²
Kastaniehaven 2, 1. tv 4330 Hvalsø	83 m²	192 m	21-06-2025	2.195.000 kr.	26.446 kr./m²
Kastaniehaven 1, 1. tv 4330 Hvalsø	83 m²	203 m	19-02-2026	2.150.000 kr.	25.904 kr./m²
Kastaniehaven 1, st. tv 4330 Hvalsø	83 m²	203 m	07-01-2025	2.245.000 kr.	27.048 kr./m²
Kastaniehaven 1, 1. tv. 4330 Hvalsø	83 m²	203 m	20-02-2026	2.150.000 kr.	25.904 kr./m²
Søtorvet 22, 1. 10. 4330 Hvalsø	82 m²	397 m	16-04-2026	2.460.750 kr.	30.009 kr./m²
Søtorvet 22, 1. 11 4330 Hvalsø	86 m²	397 m	06-02-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²
Søtorvet 22, 1. 7 4330 Hvalsø	87 m²	397 m	17-03-2026	2.375.750 kr.	27.307 kr./m²
Søtorvet 22, 1. 6 4330 Hvalsø	87 m²	397 m	08-03-2026	2.795.000 kr.	32.126 kr./m²
Søtorvet 22, 1. 5 4330 Hvalsø	90 m²	397 m	12-01-2025	2.895.000 kr.	32.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu