Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Hovedgaden 8, 1.

Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1972. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
129 m²
Erhvervsareal
129 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
558.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.509 kr/m².2.900.425 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 21.533 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 27.063 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk140 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.440.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,98 pct. siden jul. 2009
1,6M5,2M8,8M12,4M16,0M200120042009201320152017201920212023202531. jul. 20096.141.551 kr.I dag · vores estimat3.440.451 kr.Markedet · 20011.758.400 kr.Markedet · 20032.150.540 kr.Markedet · 20042.150.540 kr.Markedet · 20052.233.280 kr.Markedet · 20096.141.520 kr.Markedet · 20102.572.220 kr.Markedet · 20132.772.560 kr.Markedet · 20142.835.700 kr.Markedet · 201515.965.180 kr.Markedet · 20162.497.880 kr.Markedet · 20172.740.920 kr.Markedet · 20183.042.340 kr.Markedet · 20193.114.720 kr.Markedet · 20202.645.300 kr.Markedet · 20213.049.480 kr.Markedet · 20221.635.760 kr.Markedet · 20234.521.160 kr.Markedet · 20244.585.000 kr.Markedet · 20254.221.840 kr.Markedet · 20263.626.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg
6.141.551 kr.
I dag · vores estimat
3.440.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg6.141.551 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 29A, 1.
4330 Hvalsø		137 m²371 m12-01-20252.950.000 kr.21.533 kr./m²
Hovedgaden 29A, st.
4330 Hvalsø		96 m²371 m25-11-20242.867.000 kr.29.865 kr./m²
Søtorvet 22, 1. 1
4330 Hvalsø		101 m²195 m09-06-20252.950.000 kr.29.208 kr./m²
Søtorvet 22, 1. 4
4330 Hvalsø		101 m²195 m14-12-20242.995.000 kr.29.653 kr./m²
Søtorvet 22, 1. 9
4330 Hvalsø		100 m²195 m20-02-20243.275.000 kr.32.750 kr./m²
Søtorvet 22, 1. 2
4330 Hvalsø		96 m²195 m16-07-20252.895.000 kr.30.156 kr./m²
Søtorvet 22, 1. 3
4330 Hvalsø		96 m²195 m22-01-20252.895.000 kr.30.156 kr./m²
Søtorvet 22, 1. 5
4330 Hvalsø		90 m²195 m12-01-20252.895.000 kr.32.167 kr./m²
Søtorvet 22, 1. 8
4330 Hvalsø		90 m²195 m23-11-20232.906.500 kr.32.294 kr./m²
Søtorvet 22, 1. 7
4330 Hvalsø		87 m²195 m17-03-20262.375.750 kr.27.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden