Jernbanegade 9B

Ejerlejlighed · 135 m² · bygget 1828

Om boligen

Ejerlejlighed på 135 m², grund på 478 m², 3 værelser, opført i 1828, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1828
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 923 m²
Bebygget areal: 721 m²
Erhvervsareal: 834 m²
Grundareal: 478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.374.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.281 kr/m².3.406.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 25.687 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 29.107 kr/m²-11,70 pct.
3Boligareal større end typisk135 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (198 år)Huset er 198 år gammelt (opført 1828). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.404.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,71 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2011 · Alm. Salg: 8.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.404.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Ejerskifte
2011majSolgt på tvangsauktion8.450.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1998majEjerskifte
Ombygning
1828Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 17, 1. 3600 Frederikssund	145 m²	96 m	13-02-2024	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Jernbanegade 22B 3600 Frederikssund	101 m²	133 m	31-07-2025	3.195.000 kr.	31.634 kr./m²
Jernbanegade 22C 3600 Frederikssund	84 m²	133 m	01-07-2025	2.175.000 kr.	25.893 kr./m²
Jernbanegade 34, 1. 3600 Frederikssund	78 m²	204 m	13-04-2025	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Jernbanegade 27, 1. tv 3600 Frederikssund	77 m²	178 m	31-08-2025	2.095.000 kr.	27.208 kr./m²
Jernbanegade 27, 1. th 3600 Frederikssund	75 m²	178 m	17-02-2025	1.965.000 kr.	26.200 kr./m²
Kocksvej 5C 3600 Frederikssund	138 m²	259 m	03-02-2025	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Amsterdamhusene 44 3600 Frederikssund	135 m²	539 m	22-04-2024	5.200.000 kr.	38.519 kr./m²
Nordre Pakhusvej 17 3600 Frederikssund	132 m²	539 m	28-10-2025	6.200.000 kr.	46.970 kr./m²
Amsterdamhusene 2 3600 Frederikssund	141 m²	462 m	13-04-2025	5.180.000 kr.	36.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu