Jernbanegade 52

Villa · 111 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.140 kr/m².1.360.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 14.956 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 11.410 kr/m²+31,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.588.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,31 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.898.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.588.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.898.000 kr.
2024apr.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegade 40 6740 Bramming	112 m²	342 m	08-08-2024	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Westergaards Alle 27 6740 Bramming	108 m²	292 m	09-12-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Rolighedsvej 21 6740 Bramming	117 m²	222 m	20-01-2026	1.405.000 kr.	12.009 kr./m²
Funders Alle 24 6740 Bramming	116 m²	335 m	10-09-2024	900.000 kr.	7.759 kr./m²
Nyvang 6 6740 Bramming	119 m²	129 m	02-07-2024	1.155.000 kr.	9.706 kr./m²
Funders Alle 29 6740 Bramming	116 m²	351 m	23-06-2025	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Thorsens Plads 40 6740 Bramming	110 m²	683 m	06-01-2026	2.098.000 kr.	19.073 kr./m²
Nygårdsparken 18 6740 Bramming	112 m²	701 m	28-04-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Rolighedsvej 5 6740 Bramming	102 m²	134 m	04-05-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Nygårdsparken 22 6740 Bramming	112 m²	753 m	06-11-2025	875.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu