Jernbanegade 32B

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1830

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², grund på 94 m², 4 værelser, opført i 1830, renoveret i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Anden bygning til serviceerhverv
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Erhvervsareal: 174 m²
Grundareal: 94 m²
Indbygget garage: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.115 kr/m².3.176.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 34.901 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-11,20 pct.
3Boligareal større end typisk97 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1830 (196 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
5Vores vurdering3.956.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,04 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2005 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.956.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2005jul.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 33, 2. tv 4000 Roskilde	96 m²	371 m	17-11-2024	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²
Jernbanegade 12A, 1. tv 4000 Roskilde	88 m²	160 m	07-05-2024	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Jernbanegade 12K, st. tv 4000 Roskilde	109 m²	165 m	30-10-2024	4.795.000 kr.	43.991 kr./m²
Jernbanegade 12A, 1. th 4000 Roskilde	84 m²	160 m	29-06-2025	3.700.000 kr.	44.048 kr./m²
Jernbanegade 20A 4000 Roskilde	83 m²	98 m	19-11-2025	3.150.000 kr.	37.952 kr./m²
Jernbanegade 42, 2. 4000 Roskilde	82 m²	77 m	13-12-2023	2.750.000 kr.	33.537 kr./m²
Jernbanegade 42, 1. th 4000 Roskilde	49 m²	77 m	23-06-2026	1.975.500 kr.	40.316 kr./m²
Jernbanegade 42, 1. th 4000 Roskilde	49 m²	77 m	31-05-2026	1.850.000 kr.	37.755 kr./m²
Tinghusvej 5, 3. th 4000 Roskilde	97 m²	221 m	11-09-2025	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Slagteristræde 2, 1. th 4000 Roskilde	96 m²	148 m	30-09-2024	3.595.000 kr.	37.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu