Jernbanegade 29D, 1. mf., 3600 Frederikssund — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 502 m²
Bebygget areal: 320 m²
Erhvervsareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.688 kr/m².1.837.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 25.687 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 29.320 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.395.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1983aug.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 17, 2. th 3600 Frederikssund	59 m²	101 m	16-12-2023	1.000.000 kr.	16.949 kr./m²
Jernbanegade 29D, 2. mf 3600 Frederikssund	52 m²	0 m	13-11-2024	1.325.000 kr.	25.481 kr./m²
Jernbanegade 29D, 2. tv 3600 Frederikssund	52 m²	0 m	30-01-2024	1.295.000 kr.	24.904 kr./m²
Jernbanegade 27, 1. th 3600 Frederikssund	75 m²	18 m	17-02-2025	1.965.000 kr.	26.200 kr./m²
Jernbanegade 27, 1. tv 3600 Frederikssund	77 m²	18 m	31-08-2025	2.095.000 kr.	27.208 kr./m²
Jernbanegade 34, 1. 3600 Frederikssund	78 m²	20 m	13-04-2025	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Jernbanegade 22C 3600 Frederikssund	84 m²	72 m	01-07-2025	2.175.000 kr.	25.893 kr./m²
Jernbanegade 22B 3600 Frederikssund	101 m²	72 m	31-07-2025	3.195.000 kr.	31.634 kr./m²
Ågade 1, 2. 209 3600 Frederikssund	62 m²	111 m	08-09-2025	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
Ågade 1, 1. 109 3600 Frederikssund	62 m²	111 m	02-07-2024	1.525.000 kr.	24.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu