Jernbanegade 27, 1. th, 3600 Frederikssund — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor, handel, lager (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 508 m²
Bebygget areal: 262 m²
Erhvervsareal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.964 kr/m².2.089.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 26.046 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.224 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.433.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 27, 1. tv 3600 Frederikssund	77 m²	0 m	31-08-2025	2.095.000 kr.	27.208 kr./m²
Jernbanegade 34, 1. 3600 Frederikssund	78 m²	28 m	13-04-2025	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Jernbanegade 22C 3600 Frederikssund	84 m²	54 m	01-07-2025	2.175.000 kr.	25.893 kr./m²
Jernbanegade 29D, 2. mf 3600 Frederikssund	52 m²	19 m	13-11-2024	1.325.000 kr.	25.481 kr./m²
Jernbanegade 29D, 2. tv 3600 Frederikssund	52 m²	19 m	30-01-2024	1.295.000 kr.	24.904 kr./m²
Jernbanegade 22B 3600 Frederikssund	101 m²	53 m	31-07-2025	3.195.000 kr.	31.634 kr./m²
Jernbanegade 17, 1. 3600 Frederikssund	145 m²	83 m	13-02-2024	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Ågade 1, 2. 215 3600 Frederikssund	76 m²	129 m	07-05-2025	2.150.000 kr.	28.289 kr./m²
Ågade 1, 2. 221 3600 Frederikssund	76 m²	129 m	22-07-2024	1.945.000 kr.	25.592 kr./m²
Ågade 1, 1. 117 3600 Frederikssund	76 m²	129 m	14-04-2024	1.810.000 kr.	23.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu