Jernbanegade 22B

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 2006

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2006
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 432 m²
Bebygget areal: 225 m²
Erhvervsareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.141 kr/m².3.297.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 26.046 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.224 kr/m²-7,70 pct.
3Boligareal større end typisk101 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.275.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,81 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.275.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
2020jan.Ejerskifte
2016majEjerskifte
2010feb.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2006Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 22C 3600 Frederikssund	84 m²	1 m	01-07-2025	2.175.000 kr.	25.893 kr./m²
Jernbanegade 34, 1. 3600 Frederikssund	78 m²	74 m	13-04-2025	2.200.000 kr.	28.205 kr./m²
Jernbanegade 27, 1. tv 3600 Frederikssund	77 m²	53 m	31-08-2025	2.095.000 kr.	27.208 kr./m²
Jernbanegade 27, 1. th 3600 Frederikssund	75 m²	53 m	17-02-2025	1.965.000 kr.	26.200 kr./m²
Jernbanegade 17, 1. 3600 Frederikssund	145 m²	38 m	13-02-2024	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Jernbanegade 29D, 2. mf 3600 Frederikssund	52 m²	72 m	13-11-2024	1.325.000 kr.	25.481 kr./m²
Jernbanegade 29D, 2. tv 3600 Frederikssund	52 m²	72 m	30-01-2024	1.295.000 kr.	24.904 kr./m²
Torvet 7D 3600 Frederikssund	105 m²	234 m	04-07-2025	11.250.000 kr.	107.143 kr./m²
Mariendalsvej 3, st. 3600 Frederikssund	103 m²	437 m	11-12-2024	3.995.000 kr.	38.786 kr./m²
Nordre Pakhusvej 39 3600 Frederikssund	102 m²	532 m	08-11-2025	3.975.000 kr.	38.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu